三国28 > 长租公寓要防止跑偏

长租公寓要防止跑偏

2018-09-16
分享到:
【导读】《长租公寓要防止跑偏》,欢迎阅读。

长租公寓要防止跑偏

  二是注意预防家庭火灾。

      易到说今后出行市场是它和滴滴的对决    当然,眼下滴滴和优步尚未完全一统江湖。    在打车软件领域,滴滴和优步之外,还有神州专车、易到等全国性平台,以及首汽约车、大众出行等地方网约车平台。单方面提价,可能会导致部分市场份额流向竞争对手。    8月1日,易到就在《易到针对滴滴优步合并的声明》中放言,滴滴和优步的合并标志着出行行业格局进入新的阶段,战场上只剩下滴滴优步和易到两家,今后的出行市场将是易到和滴滴的对决,而战斗是易到的魂!    不过,易到并不想跟滴滴叫板烧钱,这份声明强调,滴滴和优步的合并使得中国出行市场将回归商业本质,疯狂补贴“烧钱”的时代将过去,重回用服务和品质赢得市场的时代。

  (记者州州)原标题:农业农村部:一季度农业农村经济实现开门红4月23日,农业农村部举行新闻发布会,通报今年一季度农业农村经济运行情况。农业农村部发展计划司司长魏百刚表示,一季度农业农村经济运行开局良好。第一产业增加值达到8904亿元,同比增长%;农村居民人均可支配收入达到4226元,实际增长%,延续了双增长的势头,实现了开门红。

“陪你CP”长达十五年的虐恋进入了倒计时阶段。在上周播出的内容中,黎璃因白血病而决绝离开的一幕也引发观众集体泪奔,网友们纷纷祈祷“请让黎璃活下去”、“说好的暖心爱情呢,求轻虐”……而此次发布的海报仿佛也暗示了“陪你CP”的高虐情感线走向,而在结局中两人的“候鸟之约”又能否成功跨越十五年的距离?    周三、周四晚22:00,湖南卫视“青春进行时”《十五年等待候鸟》大结局,一起见证“誓言不渝,

    之所以如此,是因为决定美元的因素众多,我们不但要关注收益率走强给美元带来的吸引力增长,同时也应该注意到美元的相对吸引力。  去年至今,相对吸引力的减弱是美元的最大拖累,因市场预期欧、日央行可能逐步结束宽松政策以及英、加央行等将逐步加息,这些对手货币政策渐强的预期间接削弱了美元吸引力。  文章还指出,不过近期的情况似乎有些微妙的变化。比如欧央行拒绝讨论结束QE的时点问题,意味着未来延续甚至扩大QE依然是可选项。  日央行方面也明确表示还没有到讨论退出QE的时候。

  央行24日提供的《绿色债券支持项目目录》显示,绿色债券支持的一级分类项目主要包括节能、污染防治、资源节约与循环利用、清洁交通、清洁能源、生态保护和适应气候变化六大类。

 长租公寓公司扮演着给租客带来优质房源的角色,只有真正回归房屋租赁服务的本质,才能促进整个房屋租赁行业有序发展  最近,房租上涨成了热门话题。 从本质上讲,房租是由供需决定的,每一次租金涨跌都与供求变化有关。

每年6、7月份,毕业季、跳槽季叠加,找房、换房的需求增加,或多或少会推升房租。

然而这次,很多人感到房租年年涨,今年不一样,一些长租公寓公司对租房市场的扰动不容小觑,甚至成了助推房租跳涨的源头。

  长租公寓公司本来扮演的是给租客带来优质房源的角色:他们提供长期的租赁保障和各项增值服务,比如更合理的装修布局、更及时的维护保养等。 长租公寓的租金比普通民房稍高,本应是这些服务带来的溢价。

在大力发展租购并举、增加房源供应、改善租房体验、补齐住房体系中租赁短板等方面,长租公寓前景看好。 然而,不少长租公寓公司在现实运作中却有些跑偏了。   跑马圈地、扩大规模、上市敲钟是很多新模式追求的发展捷径。 长租公寓公司也引来各路资本的角逐,排名靠前的几家长租公寓品牌靠烧钱争抢房源,寻求规模的扩张,力求在这一新业态赛道上胜出。 虽然目前长租公寓公司的渗透率并不高,但在资本裹挟下,长租公寓公司争抢优质房源,势必会抬高房主对租金的预期,进而影响整个租房市场的定价。   更令人担心的是,金融杠杆的滥用增加了行业的深层风险。

有的长租公寓公司一边向业主承诺更高的租金以拿到房源,一边向租客推销信用租房的服务,用免押金、按月付等诱惑租客接受更高的租金。 有的长租公寓公司私下里给租客在P2P网络借贷平台办理一年期或更长的消费贷款,租客按月交租其实是还贷。 在后台,大笔资金已经从网络借贷平台划给长租公寓公司,用于继续扩张或其他投资。 目前,已有这种加杠杆模式的长租公寓公司宣布破产。

  资本的裹挟、金融杠杆的助推,让有些长租公寓公司变了味,不再是提供优质租房服务的中间商,而是玩过度金融化、过度放杠杆的金融游戏。 这样的新模式、新业态不仅扰乱了租房市场正常的定价机制,更隐藏着金融风险隐患。

  新模式、新业态给传统的监管部门带来了新挑战。

目前,北京市有关监管部门已集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要长租公寓租赁企业,强调不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金来恶性竞争;不得以高于市场水准的租金或哄抬租金抢占房源等。 可以说及时发现了问题、暂时控制了问题,但要从根本上真正解决问题,还有很多工作要做。

  新经济要变成好经济,不能出了问题一棒子打死,更不能任由问题不断滋长。 长租公寓公司在发展过程中出现的过度金融化等问题,值得监管部门仔细研究,调整规则设计,把握好长租公寓公司未来发展方向。

长租公寓公司也不能只有资本思维,还应回归房屋租赁服务的本质,真正成为实现住有其居的一种选择,才能在市场竞争中赢得先机,从而促进整个房屋租赁行业健康有序发展。

三国28 收藏我

编辑:佚名

所属机构:三国28股份有限公司

文章编号:17395 验证

Copyright ? 2018 www.tierrasucia.com Inc. All Rights Reserved

Copyright 2008-2018 三国28 版权所有