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博鳌·现场丨陈启宗:房地产行业里的“疯子”没有存活下来的

2018-09-02
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博鳌·现场丨陈启宗:房地产行业里的“疯子”没有存活下来的

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  和讯房产消息8月2日,以“地产归途时间与未来”为主题的2018博鳌论坛在海南正式开幕。 此次大会上,恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长以“前无古人后无来者”来评价过去40年房地产市场的发展,他的根据是“体量之大简直不可思议”。

  陈启宗表示,以往这40年是中国房地产一个最佳的机遇,所有的房地产商信奉一个战略,就是一个量的比较,越大越好。

但是随着时间的推移,量是不是还是那么重要呢?这是值得思考的。   过去,住宅房地产完全是一个量和速度的发展,所以在房地产行业里面出现了很多“疯子”。

陈启宗认为:“中国的房地产疯子很多。 ”  这种现象并非中国内地房地产市场独有的现象,陈启宗介绍,香港也有不少的“疯子”,“但这些“疯子”没有一个能存活下来的,绝大部分破产了,有一部分进了监牢。

所以疯子的前途大半就是这两个,一个是进监牢,一个是破产。 ”  这个模式能否继续在中国持续下去?陈启宗对比了十年前后房地产市场份额,十年前,前10名占的份额只有5%左右,如今这个比例已经达到25%,这个比例并不奇怪,因为市场经济一定是往这个方向发展。 “但是一个国家不可能让那么重要的行业操纵在少数人手上,一定会用各种方法把这种情况改变过来。 ”  因此,陈启宗认为,量的较量、速度的较量是过去的事,现在已经到了需要做出改变的时候。 但在改变过程中,最大的挑战是房企心态的转变。

随着时间发展,做到这一点也将越来越难,因为环境在改变,市场倒逼着调整经营模式,也就更要调整企业家的心态,调整不过来的人,恐怕就要成为市场的牺牲品。

  “希望大家能够借着心态的改变,借着经营模式的改变,从而做一个长命的房地产商,做一个长命的企业家。 ”陈启宗表示。

(责任编辑:常丹丹HO016)。

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