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谁才是楼市真正的赢家?80%买过房的人都难以回答!

2018-10-08
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谁才是楼市真正的赢家?80%买过房的人都难以回答!

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  报告目录第一章总论第一节项目名称及承担单位一、项目名称二、项目承办单位三、项目建设地点四、可行性研究报告编制单位五、项目承办单位概况第二节项目背景一、行业背景1、国际方面2、国内方面二、行业发展现状1、国际方面2、国内方面三、企业发展定位分析四、项目建设的有利条件第三节可行性研究依据、原则和范围一、可行性研究依据二、可行性研究原则三、可行性研究的范围第四节建设规模、项目方案一、建设规模二、项目方案第五节项目主要技术经济指标第六节可行性研究结论和建议第二章凤凰鸭养殖产业市场分析第一节凤凰鸭养殖产业发展背景和宏观环境分析第二节国内凤凰鸭养殖产业格局分析一、行业总体情况二、凤凰鸭养殖主要企业分析三、凤凰鸭养殖市场分析第三节凤凰鸭养殖市场供需情况分析第四节凤凰鸭养殖产业发展的目标市场分析一、国际目标市场预测二、国内目标市场预测三、拟建项目的目标市场四、竞争力分析1、竞争对手分析2、竞争优势分析五、进入目标市场主要措施第三章项目选址与建设条件第一节项目选址一、地理位置二、气象、水文与地质条件第二节建设条件一、主要原材料供应二、各种劳保用品、办公用品三、公用设施第四章工程技术方案第一节概述一、凤凰鸭养殖技术现状二、本项目的核心技术问题三、主要技术来源第二节主要设备选购第三节质量标准与控制第四节总图运输一、工程概况二、平面布置三、竖向布置四、项目绿化五、项目运输第五节建筑与结构一、工程地质条件二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型第六节给排水一、设计依据二、设计范围三、给水四、排水及污水处理第七节供配电与通讯一、设计依据二、设计范围三、供配电设计四、配电和照明五、接地六、防雷、防静电七、通信第八节供气第九节燃料第十节主要设备表及估价表第五章节约能源第一节概述第二节节约热能措施第三节节电措施第四节节水措施第五节节能效果一、装备节能二、建筑节能三、节能效果第六节节能效果分析结论与建议第六章环境保护第一节本项目执行的相关环保标准第二节概述第三节主要污染源和污染物第四节三废处理方案第五节其它防治措施一、绿化二、环境监测第七章安全与卫生第一节概述第二节设计依据第三节易燃、易爆物质和有害因素第四节设计中所采取的防范和治理措施第五节预期效果及评价第八章消防第一节消防标准及要求第二节消防措施一、总图与建筑二、工艺三、给排水四、电气第九章劳动组织与定员第一节组织机构一、组织结构二、工作制度第二节定员一、管理人员二、劳动人员三、人员培训第十章项目建设进度安排第一节项目进度计划一、建立凤凰鸭养殖项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和准备七、竣工验收第二节项目计划实施内容表第十一章投资估算第一节工程概况第二节编制依据一、定额依据二、设备价格三、材料价格第三节有关进口设备材料费率标准第四节其他费编制第五节投资分析一、按项目工程性质划分二、按项目费用性质划分第十二章技术经济分析第一节说明第二节基础数据一、方案及售价二、总投资与资金筹措三、税金四、定员及工资标准五、基准收益率第三节财务测算成本费用说明第四节盈利能力分析一、损益和利润分配表二、现金流量表三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第五节敏感性分析一、单因素敏感性风险分析二、多因素敏感性分析第六节盈亏平衡分析第七节项目总投资第十三章项目风险分析第一节主要风险一、市场风险1、原材料价格2、能源价格3、市场需求二、技术风险三、其他风险第二节防范和降低风险对策一、市场风险的防范二、技术风险的防范三、其他风险的防范第十四章研究结论与建议第一节可行性研究结论第二节中研普华建议附录一、附图二、附表图表目录图表:凤凰鸭养殖项目场址位置图图表:凤凰鸭养殖项目工艺流程图图表:凤凰鸭养殖项目总平面布置图图表:主要土建工程的平面图图表:凤凰鸭养殖项目所需成果转让协议及成果鉴定图表:主要技术经济指标摘要表图表:凤凰鸭养殖项目投资估算表图表:凤凰鸭养殖项目投入总资金估算汇总表图表:凤凰鸭养殖项目主要单项工程投资估算表图表:凤凰鸭养殖项目流动资金估算表图表:凤凰鸭养殖项目财务评价报表图表:凤凰鸭养殖项目销售收入、销售税金及附加估算表图表:凤凰鸭养殖项目总成本费用估算表图表:凤凰鸭养殖项目财务现金流量表图表:凤凰鸭养殖项目损益和利润分配表图表:凤凰鸭养殖项目资金来源与运用表图表:凤凰鸭养殖项目借款偿还计划表图表:凤凰鸭养殖项目国民经济评价报表图表:凤凰鸭养殖项目国民经济效益费用流量表图表:凤凰鸭养殖项目国内投资国民经济效益费用流量表略……订阅》请来电咨询400-086-5388

      建立一体化的大卫生体制    尽管卫生投入始终被认为是一种高回报的投资,但肖月告诉记者,由于卫生系统只管事、不管钱,缺乏调动资源的能力,长期以来,我国并没能以最经济的投入获得最大的健康收益。

”“大不了就是一死。”“哈哈,这么说你我算是同病相怜。”吉布楚和白了李落一眼,没好气的说道:“这个时候你还笑的出来。”“不笑难道哭么?哭得再伤心,也不会求得一条生路。

  工匠精神于之“德”亦在于尊师重道的师道精神,无论是传统的师徒模式或学徒模式,还是现代以高校、企业、研究机构为主要工业技术研究主体,都强调着对知识技术的关注和对技术人员的推崇。建设工业文化是当前的迫切需求。

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  本文转载自微信公众号:聊宅导语:有竞争才有输赢,但对楼市来说,竞争不存在,都是个人的自愿选择罢了,所以,输赢自然也就不重要了。   没房的,羡慕有房的是人生赢家。   有房的,羡慕没房的,无贷一身轻,美滋滋的小生活过得无比爽。

  还贷的,羡慕拆二代,每天坐拥几套房产,不用还房贷,还能收房租。

  拆二代都嫌弃自己房子太多,没法儿安心上班,于是开着路虎以每日收一家房租为工作。

  不同段位的人,有不同的忧思与人生定义,关于苦乐,关于成败。   那么,在楼市中闯荡的人,到底谁才是人生赢家?  别看房产商赚的盆满钵满,一开盘就是清盘,几个亿到手,那是你不知道当初买地的时候也是一出手就是几个亿,一纳税就值好几套房。

落到自己手里的钱也就比普通生意人多个几百万几千万而已。   别看房产中介在那儿空手套白狼,一入手,一,一出租,一个门面店,几个业务员,就可以撑起一个光辉的业绩。 那是你不知道他要上交给房东多少,发放给业务员多少提成,剩下多少落进自己的腰包。   别看炒房客翻手为云,覆手为雨,借助银行杠杆,一买一卖,靠赚差价发家致富。

那是你不知道他每日走遍全城,排队排号,冒雨开盘抢房,担心下跌的胆战心惊。

  别看银行一纸合同签下去,便可以坐收三十年滚滚不断的利益,那是你不知道银行的金融风险一旦到来,讨债拍卖房产的焦灼感。

  当然,你也别羡慕没房的人美滋滋地过着自己的租房生活,每月不用担心月光,不用担心生病治不起,那是你不知道多年后他们流浪漂泊的孤独,不知道与有房者对话时,他们的无奈和辛酸,不知道面对高高在上的房价时,自己膜拜的眼神与愤恨的内心。

  当然不是说我是站在房企的立场、中介的立场上为他们代言,我们总觉得他们赚个几百万几千万跟我们赚个三五千的工资一样。

所谓劳心者治人,劳力者治于人,脑力劳动和体力劳动向来收益是不一样的,行业与行业之间的绩效与薪酬也是无法对比的。   我们三五千的工资可能只是局限于一个月能力范围内,岗位范围内的工作圆满的完结,但对于他们几百万几千万的收益来说,自然是更大场面和场合的挥斥方遒。 只是从付出与收益的比例上来看,大家都是付出劳动后按比例收获报酬。

  你见过地铁口发传单拉顾客的业务员吗?你见过冒雨带客看房的销售人员吗?虽然有些昧着良心压榨租客的嫌疑,但行业规则和价值收益问题,是每个人都要面对的。

  要说他们获益最大,显然不成立。

  当然,也有部分人一致认为,买房的,建房的,都不如的起始端赚钱快,地王盛宴背后,郭嘉才是最大的赢家。 当然,这只是其中一个说法而已。   想想应该是这么个理儿,但欲戴王冠,必承其重,不在其位,不谋其政,你又怎么知道这些人在地卖不出去,任务完不成或者超额完成之后,效果惊人,瘆人时,该如何抵挡众人的猜疑;楼市风险产生时,如何想法儿去调整,去安抚众人焦躁不安的心。   只不过在我们眼中,那些高高在上,不食人间烟火,不用赚钱,只用等着钱来的人,似乎占尽了时代的红利,只剩下这些房民们三十年如一日的为房贷和房子而奋斗。   谁赢了?  其实没有谁赢谁输,终归都是生活而已。   房子再怎么值钱,再怎么被炒高价,再怎么让人买不起,望而却步,如果失去了居住价值,还是没有任何意义。

  你可以说,楼市真正的赢家是赚取高额利益的人,因为他们的付出得到了物质和金钱的回报。 你也可以说,楼市真正的赢家是通过多年不懈的奋斗,有自己的房屋的人,他们得到了内心的安宁和财富的依托,升值。

  买房的人,说自己赢了,没买房的会怼回去:你不过是用房奴的代价换了一种生活而已。

  没买房的人说自己赢了,买房的人怼回去:不过是终其一生,一无所获的蜗居者罢了。   房企,银行,郭嘉,终究不过是通过赚钱的方式为这两种人牵线搭桥了两种不同的生活罢了。

  三十年后,有人在自己的家里,享受着天伦之乐,有人还在租房度日;有人拥有无形的财富几百万,几千万,有人只有每年几万块的存款。

赢的人,在付出代价,输的人,享受了无压力的几十年。

这种对比,只有值得不值得,没有对错之分。 (责任编辑:徐帅)。

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